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Villa
Les Adrets-de-l'Estérel

  • Ref. 7703
  • 3 chambres
  • 298 m²
  • 1 526 000 €

VASTE PROPRIETE

A 20 minutes de Cannes et à 35 minutes de l'aéroport international de Nice
Environnement de toute quiétude
Situation dominante

Surface de 298 m² environ + annexes
Construite en 2014
Exposition sud-est
Splendide vue sur la Baie de Cannes, les îles de Lérins, et les Roches rouges de l'Esterel

Au rez-de-chaussée:
Porche d'entrée, hall d'entrée avec placards, salon avec conduit de cheminée, baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse (vue mer), séjour avec baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse couverte (vue mer)
Cuisine américaine A/E, office, wc indépendant, 2 chambres, dressing (à aménager), SDB + wc

A l'étage (partie connectée ou indépendante, au choix):
Salon/séjour avec porte-fenêtre donnant sur balcon (vue mer/Esterel), cuisine US aménagée et équipée, buanderie/cellier, 2 chambres, salle de bains, 2 wc

Au rez-de-jardin:
Bureau avec baie vitrée à galandage donnant sur terrasse couverte, Salle de jeux avec baie vitrée ouvrant sur terrasse couverte, 2 salles d'eau avec wc

+ Studio indépendant comprenant pièce principale avec 2 placards, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc

Possibilité piscine sur un terrain de plus de 4 000 m² env., partiellement clôturé
Garage + nombreuses places de parking
Atelier, abri-jardin, local technique

Chauffage par le sol (pompe à chaleur air/eau réversible)
Fenêtres avec verre de sécurité
Trémie d'ascenseur de taille standard (possible sur les 3 niveaux)
Adapté PMR
Aspiration centralisée
Stores électriques
Alarme (vidéosurveillance)
Tout-à-l'égout

PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE! COMME NEUVE!

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 298 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Collines Mer
  • Construit en 2014
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Accès handicapé
  • Alarme

Pièces

  • 1 Terrain 4000 m²
  • 1 Double réception 50.5 m²
  • 1 Cuisine 11.5 m²
  • 1 Chambre 11.5 m²
  • 1 Chambre de maître 15.7 m²
  • 1 Bureau 22 m²
  • 1 Appartement 65.6 m²
  • 1 Studio 36 m²
  • 1 Salle de jeux 32.4 m²

Proximités

  • Gare 18 km
  • Aéroport 35 minutes
  • Mer 17 km
  • Gare TGV 24 km
  • Autoroute 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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