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Villa
Les Adrets-de-l'Estérel

  • Ref. 7792
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 135 m²
  • 795 000 €

VILLA TRADITIONNELLE DE QUALITE

A 20 min de Cannes et à 35 min de l'aéroport international e Nice
Dans un domaine résidentiel sécurisé recherché
Site calme et verdoyant
Construite en 1996
Exposition plein sud
Hall d'entrée, salon/séjour de 41,65 m² env avec hauts plafonds et belle charpente, cheminée, portes-fenêtres ouvrant sur terrasses couverte et découverte + baie fixe
Cuisine indépendante aménagée et équipée (14,77 m² environ), porte-fenêtre donnant sur terrasse ensoleillée, cellier
Vaste chambre de plain-pied (15,83 m² env) avec placard, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, salle de bains attenante avec doubles vasques, wc indépendant
+ 2 autres chambres à l'étage avec salle d'eau et wc indépendant
Piscine avec nage à contre-courant, poolhouse entièrement équipé + barbecue
Sur un terrain entièrement plat (rare sur le secteur) très joliment complanté avec diverses essences méditerranéennes, d'une surface de 1 300 m² environ
Potentiel d'extension de 100 m² environ, facilement réalisable (terrain plat et accès indépendant)
Double garage (29,30 m²) avec mezzanine
Arrosage automatique
Eclairage extérieur
Double vitrage
Chauffage électrique à accumulation

PRESTATIONS ET FINITIONS RAFINEES!

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 135 m²
  • Chauffage Radiateur
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Construit en 1996
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 1290 m²
  • 1 Salon 41.65 m²
  • 1 Cuisine 14.77 m²
  • 3 Chambres 12.5 m², 14.75 m², 15.83 m²
  • 1 Entrée 12.88 m²
  • 1 Salle de bains 5.01 m²
  • 1 Salle de douche 4.4 m²
  • 1 Garage 29.3 m²
  • 1 Buanderie 7.36 m²

Proximités

  • Gare 18 km
  • Aéroport 35 minutes
  • Mer 17 km
  • Gare TGV 24 km
  • Autoroute 3 km
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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