EN EXCLUSIVITE! INTIMITE ASSUREE

Splendide propriété à découvrir ! Cette demeure offre un confort incomparable avec un porche d'entrée accueillant, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, un séjour spacieux pour des moments de convivialité, et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un magnifique salon d'été vous invite à profiter des douces soirées estivales dans un cadre enchanteur.

Avec 4 chambres, dont 2 situées de plain-pied pour un accès facilité, ainsi que 2 dressings pour un rangement optimal, cette villa offre un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. De plus, un bureau vous permet de travailler sereinement depuis chez vous. Vous bénéficiez également de 4 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Pratique et bien pensée, la villa comprend également un cellier et une buanderie, un garage pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un double abri-voitures pour accueillir vos invités en toute tranquillité.
Pour des instants de détente absolue, une piscine chauffée avec son poolhouse en pierres vous invite à la relaxation, le tout niché dans un parc quasi plat, magnifiquement arboré de 3319 m² environ.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 213 m²
• Chauffage Poêle, Electrique, Individuel
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Collines
• Construit en 1971
• Disponibilité Libre

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Abri de voiture
• Barbecue
• Portail électrique
• Vidéophone
• Internet
• Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 3120 m²

Rez-de-jardin

• 1 Salon 35.85 m²
• 1 Séjour 14.84 m²
• 1 Cuisine équipée 11.9 m²
• 1 Chambre de maître 15.37 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 6.74 m², 8.37 m²
• 1 Dressing 7.2 m²
• 1 Toilettes 1.15 m²
• 1 Chambre 10.39 m²
• 1 Bureau 12.8 m²
• 1 Buanderie 14.85 m²
• 1 Garage
• 1 Entrée 10.57 m²

1er

• 2 Chambres 11.61 m², 12.24 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 4.13 m², 9.21 m²
• 1 Dressing 2.81 m²
• 1 Bureau 5.92 m²

Proximités

• Aéroport 35 minutes
• Autoroute 5 minutes
• École primaire 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 062 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2020€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours