EN EXCLUSIVITE!

Proche du lac de Saint Cassien, seulement à quelques minutes de l'accès autoroutier et idéalement située pour les amateurs de randonnées et de sorties à vélo, cette villa individuelle comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine US A/E, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, mezzanine, buanderie + Appartement T2
Elle offre de nombreuses dépendances telles qu'un garage, un atelier, un grand dressing et une jolie piscine sur un terrain de 1335 m² environ.

À proximité : des chemins de randonnées, une association sportive et culturelle avec terrains de jeux, une crèche, de petits commerces et transports scolaires.

AU CALME ET DANS UN BEL ENVIRONNEMENT!
AUCUN VIS A VIS!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 185 m²
• Surface totale 204 m²
• Chauffage Climatisation, Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud-ouest
• Vue Collines

Prestations

• Piscine
• Air conditionné
• Internet
• Abri de voiture
• Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 1335 m²
• 1 Entrée 5.85 m²
• 1 Salon 24.54 m²
• 1 Séjour 10.21 m²
• 1 Cuisine américaine 11.82 m²
• 2 Chambres 15.66 m², 21.89 m²
• 1 Salle de bains 5.56 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.4 m²
• 1 Buanderie 3.49 m²
• 2 Toilettes 1.23 m², 1.23 m²

Rez-de-jardin

• 1 Séjour/cuisine 21.75 m²
• 1 Salle de bains 6.33 m²
• 1 Toilettes 3.08 m²
• 1 Chambre 14.56 m²
• 1 Garage 2.93 m²
• 1 Cabine 13.26 m²

Entresol

• 1 Cave à vin 31.97 m²

1er

• 1 Mezzanine 15.63 m²

Proximités

• Aéroport 35 minutes
• Autoroute 3 minutes
• Crèche 2 minutes
• Lac 2 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 634 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours